Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Laura Feuillette vous propose: FLOIRAC – APPARTEMENT À VENDRE – 85 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSESitué au cOEur de Floirac, découvrez cet appartement récent de 85 m², construit en 2022, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 30 m², d’une cuisine séparée et équipée.Cote nuit nous trouvons 3 belles chambres dont 2 avec placards,une salle de bains et un WC séparé.Son véritable atout : une terrasse de 12,7 m² idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur au calme.Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.DPE : CLes points forts :Résidence récente et sécurisée3 chambresTerrasse de 12,7 m²Parking privatif et local à vélosAscenseurCommerces à moins de 500 mètresChauffage individuel au gaz naturelUn appartement fonctionnel et moderne, idéal pour un achat immobilier à proximité de BordeauxCe bien retient votre attention ? Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Feuillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810897769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.