Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX – APPARTEMENT T4 NEUF DE 77 m² environ – TERRASSE 16 m² environDisponible fin 2028Frais de notaire offertsTVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité)Découvrez cet appartement neuf T4 de 77 m² environ, situé au 2 étage, offrant une agréable terrasse de 16 m² environ dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.EMPLACEMENT• Parc au pied de la résidence• Tramway T6 à 6 minutes à pied• Bus à 6 minutes• Gare TER et Métro D à proximité• Crèche, écoles et collège accessibles à pied• Commerces de proximité et marché alimentaire• Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo• Accès rapides A7, A43, A46 et A450• Centre de Lyon facilement accessible en transports en communLES ATOUTS DE L'APPARTEMENT• Appartement T4 de 77 m² environ• 2 étage• Terrasse de 16 m² environ• Séjour / cuisine de 25 m² environ• Exposition Nord-Est• Belle pièce de vie lumineuse• Agencement optimiséPRESTATIONS• Résidence sécurisée• Contrôle d'accès et interphone• Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain• Menuiseries aluminium• Volets roulants aluminium• Salle de bains personnalisable• Sol PVC personnalisable• Local vélos sécurisé• Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique• Jardin paysager• Excellentes performances énergétiquesSTATIONNEMENTGarage privatif en sous-sol disponible en supplément : 21 611 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr