Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environDisponible fin 2028TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité)Découvrez cet appartement neuf T2 de 41 m² environ, situé au 2? étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Ouest, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon.EMPLACEMENTSituation• Villeurbanne – Quartier Jacques MonodTransports• Métro A – Station Cusset à 8 min à pied• Bus C17 à proximité• Place Bellecour à seulement 14 min en métro• Périphérique Laurent Bonnevay à 7 minLES ATOUTS DE L'APPARTEMENT• Appartement T2 de 41 m² environ• 2? étage• Balcon de 5 m² environ• Séjour / cuisine de 23 m² environ• Exposition Ouest• Belle pièce de vie lumineuse• Agencement optimiséLA RÉSIDENCE• Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)• Jardin commun paysager• Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé• Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025)• Labellisation HQE Habitat Durable Grand LyonPRESTATIONS• Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs• Brise-soleil orientables (BSO)• Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC• Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie• Revêtement PVC dans les pièces humides• Peinture blanche sur les murs• Menuiseries extérieures en bois• Local vélos sécurisé• Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE)Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr