Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SATHONAY-VILLAGE – APPARTEMENT T3 NEUF DE 58 m² environDisponible début 2027Frais de notaire offerts.Découvrez ce T3 neuf de 58 m² environ, offrant un balcon de 23 m² environ avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon.________________________________________EMPLACEMENTSituation• Village résidentiel recherché aux portes de Lyon• Environnement calme, verdoyant et préservéTransports• Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied• Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture• Lyon Part-Dieu en environ 15 min• Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42Commerces• Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à piedÉcoles• École maternelle et primaire à environ 5 min à pied• Collège à proximité• Lycées facilement accessibles________________________________________LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT• Appartement T3 de 58 m² environ• Balcon avec pergola de 23 m² environ• Pièce de vie de 22 m² environ• Salle de douche• Buanderie• WC séparé• Exposition Sud• Belle luminositéPlaces de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €.________________________________________LA RÉSIDENCE• Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.• Résidence entièrement paysagée• Cadre de vie calme et privilégié________________________________________PRESTATIONS• Carrelage dans les pièces de vie• Sol stratifié dans les chambres• Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage• Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour• Volets roulants aluminium motorisés• Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée• WC suspenduChauffage• Chauffage individuel électrique• Ballon d'eau chaude individuel________________________________________Les avantages du neuf• Frais de notaire offerts• Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)• Excellente performance énergétique• Faibles consommations• Confort thermique et acoustique________________________________________Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr