Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SOURCIEUX-LES-MINES – MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX – 104 m² environDisponible mi-2028Frais de notaire offertsDécouvrez cette maison neuve T5 en duplex de 104 m² environ, offrant un jardin privatif de 89 m² environ, une terrasse de 12 m² environ, un garage privatif inclus et une double exposition, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon.EMPLACEMENTSituation• Sourcieux-les-Mines• Village de l'Ouest Lyonnais à seulement 25 km du centre de Lyon• Environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les Monts du LyonnaisTransports• Accès à l'autoroute A89 à 14 min en voiture• Gares TER de Lentilly et L'Arbresle à 9 min en voiture• Cars du Rhône (lignes 241 et 550)• Transport scolaire (ligne 590B)Commerces & Services• Supermarché à 8 min en voiture• Pôle médical à 2 min à piedÉtablissements scolaires• Écoles à 240 m• Crèche à 6 min en voiture• Collèges et lycée à 8 min en voitureLES ATOUTS DE LA MAISON• Maison T5 en duplex de 104 m² environ• Jardin privatif de 89 m² environ• Terrasse de 12 m² environ• Séjour / cuisine de 43 m² environ• Double exposition• 2 salles de bains• Garage privatif inclus• 2 places de stationnement privatives inclusesLA RÉSIDENCE• Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025)• Locaux vélos sécurisésPRESTATIONSMaison• Pompe à chaleur 2-en-1• Volets roulants motorisés• Terrasse avec pergola• Jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente• Chauffage performant et économe en énergie. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr