Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SOURCIEUX-LES-MINES – MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX – 91 m² environDisponible mi-2028Frais de notaire offertsDécouvrez cette maison neuve T4 en duplex de 91 m² environ, offrant un jardin privatif de 32 m² environ, une terrasse de 8,5 m² environ avec pergola et une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 38 m² environ, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon.EMPLACEMENTSituation• Sourcieux-les-Mines• Village de l'Ouest Lyonnais à seulement 25 km du centre de Lyon• Environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les Monts du LyonnaisTransports• Accès à l'autoroute A89 à 14 min en voiture• Gares TER de Lentilly et L'Arbresle à 9 min en voiture• Cars du Rhône (lignes 241 et 550)• Transport scolaire (ligne 590B)Commerces & Services• Supermarché à 8 min en voiture• Pôle médical à 2 min à piedÉtablissements scolaires• Écoles à 240 m• Crèche à 6 min en voiture• Collèges et lycée à 8 min en voitureLES ATOUTS DE LA MAISON• Maison T4 en duplex de 91 m² environ• Jardin privatif de 32 m² environ• Terrasse de 8,5 m² environ avec pergola• Séjour / cuisine de 38 m² environ• Pompe à chaleur 2-en-1 pour le chauffage et la production d'eau chaude• 2 places de stationnement privatives inclusesLA RÉSIDENCE• Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025)• Locaux vélos sécurisésPRESTATIONSMaison• Pompe à chaleur 2-en-1• Volets roulants motorisés• Terrasse avec pergola• Jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente• Chauffage performant et économe en énergieHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr