Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON – MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX MITOYENNE – 146 m² ENVIRONDisponible fin 2027Frais de notaire réduitsDécouvrez cette spacieuse maison neuve T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ, offrant un jardin privatif de 213 m² environ, une terrasse de 22 m² environ, une terrasse à l'étage de 18 m² environ, un garage privatif ainsi qu'une exposition Sud-Est, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon.EMPLACEMENTSituation• À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier• À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaiseTransports• Gare de Francheville à 5 min• Métro Oullins Centre à 10 min• Gare Lyon Perrache à 15 min• Accès A7 à 10 min• Accès A6 à 20 minLES ATOUTS DE LA MAISON• Maison T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ• Jardin privatif de 213 m² environ• Terrasse de 22 m² environ• Terrasse à l'étage de 18 m² environ• Garage privatif• 4 chambres• 2 salles de bains• Exposition Sud-EstLA RÉSIDENCE• Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons• 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée• Parc arboré de plus de 2 700 m² environ• Isolation phonique et visuelle renforcée• Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020PRESTATIONSMaison• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation• Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique• Menuiseries extérieures en aluminium laqué• Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements• Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée• Faible consommation énergétique• Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés• Qualité architecturale et finitions soignées• Habitat confortable, performant et durableHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr