Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LYON 5 – POINT DU JOUR – T3 NEUF AVEC TERRASSE PLEIN SUD – 65 m² environDisponible fin 2027Frais de notaire réduitsDécouvrez cet appartement T3 neuf de 65 m² environ, situé au 2? étage d'une résidence intimiste de standing. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre une agréable terrasse de 9,65 m² environ ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.EMPLACEMENTSituation• Lyon 5? – Quartier prisé du Point du Jour• Environnement résidentiel calme et verdoyant• À seulement 10 minutes à pied de la place centrale du Point du Jour• À proximité immédiate des parcs, établissements scolaires réputés et services médicauxTransports• Gare de Perrache à environ 10 min en voiture• Place Bellecour à environ 12 min en voiture• Gare Part-Dieu à environ 20 min en voiture• Bellecour accessible en environ 20 min à vélo• Transports en commun permettant de rejoindre Perrache en 15 min, Bellecour en 25 min et Part-Dieu en 30 min• Accès rapide aux principaux axes routiersLA RÉSIDENCE• Résidence intimiste de seulement 13 appartements• Toiture végétalisée avec jardin partagé• Parking sécurisé en sous-sol• Local vélos sécuriséPRESTATIONSConfort• Appartement situé au 2? étage• Exposition plein Sud• Terrasse de 9,65 m² environ• Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ• Chauffage par plancher chauffant• Menuiseries aluminium avec double vitrage• Brise-soleil orientables• Carrelage grand format 60 × 60 cm minimum• Parquet dans les chambres• Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes• Receveur de douche extra-plat ou baignoire selon les plans• WC suspendusSécurité• Résidence clôturée et sécurisée• Accès contrôlé• Parking en sous-sol sécurisé. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr