Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : THONON-LES-BAINS – QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE – APPARTEMENT T3 NEUF – 66 m² environDisponible fin 2028Frais de notaire réduitsÀ proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance, découvrez ce T3 neuf de 66 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements.Il bénéficie d'une terrasse de 9 m² environ exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant :Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ2 chambresSalle de bainsWC indépendantTerrasse de 9 m² environUn appartement parfaitement adapté à une résidence principale, offrant un cadre de vie privilégié entre lac Léman et montagnes.EMPLACEMENTSituationÀ proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisanceÀ environ 1 heure de Genève et d'AnnecyÀ 30 minutes des stations de ski des Portes du SoleilTRANSPORTSGare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à piedLéman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heureArrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à piedLA RÉSIDENCERésidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos.PRESTATIONSConfortCarrelage grand format 60 × 60 cmParquet dans les chambresPlacards aménagésSalle de bains équipée et entièrement faïencéeWC suspendusVolets roulants électriques avec centralisationTerrasse revêtue de dalles céramiquesÉclairage et prise électrique extérieursSécurité & praticitéPorte palière avec serrure de sécurité 3 pointsContrôle d'accès par vidéophoneCaves et celliers selon les logementsLocal à vélos sécuriséSTATIONNEMENTGarage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr