Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : THONON-LES-BAINS – QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE – APPARTEMENT T5 NEUF EN ATTIQUE – 115 m² environDisponible fin 2028Frais de notaire réduitsDécouvrez ce magnifique T5 neuf de 115 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Véritable 'maison sur le toit', ce bien d'exception bénéficie d'une terrasse panoramique de 116 m² environ, d'une triple exposition et de prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare sur le marché.L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé :Séjour avec cuisine ouverte de 47 m² environ4 chambres, dont une suite parentale2 salles de bainsWC indépendantTerrasse de 116 m² environ accessible depuis les principales pièces de vieUn appartement familial d'exception, conjuguant les volumes d'une maison, le confort d'un logement neuf et les avantages d'un dernier étage avec de vastes espaces extérieurs.EMPLACEMENTSituationÀ proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisanceÀ environ 1 heure de Genève et d'AnnecyÀ 30 minutes des stations de ski des Portes du SoleilTRANSPORTSGare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à piedLéman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heureArrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à piedLA RÉSIDENCERésidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos.PRESTATIONSConfortCarrelage grand format 60 × 60 cmParquet dans les chambresPlacards aménagésSalles de bains équipées et entièrement faïencéesWC suspendusVolets roulants électriques avec centralisationTerrasse revêtue de dalles céramiquesÉclairage et prise électrique extérieursSécurité & praticitéPorte palière avec serrure de sécurité 3 pointsContrôle d'accès par vidéophoneCaves et celliers selon les logementsLocal à vélos sécuriséSTATIONNEMENTGarage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr