Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SCIEZ – T5 D'EXCEPTION EN ATTIQUE – TERRASSE DE 80 m² environ – DERNIER ÉTAGE – 124 m² environDisponible mi-2028Frais de notaire réduitsDécouvrez ce magnifique T5 en attique de 124 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Véritable « maison sur le toit », il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et de prestations idéales pour une vie de famille, à proximité immédiate du lac Léman.EMPLACEMENTSituation• À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève• À proximité immédiate du port et de la plage de SciezAccès• Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier)• Arrêt de bus à 150 mètres• Genève à 35 minutesLE LOGEMENT• Appartement T5 de 124 m² environ• Dernier étage – Attique• Double exposition Sud-Ouest• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ• 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ• 2 salles de bains• Terrasse panoramique de 80 m² environ• Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle• Conforme à la réglementation environnementale RE2020LA RÉSIDENCE• Résidence sécurisée• Locaux vélos• Deux commerces en pied d'immeuble• Crèche à proximité immédiateANNEXES• 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 €• 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 €• 1 cave, en supplément : 7 000 €Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr