Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VERCHAIX – MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX – 115 m² environDisponible fin 2026Frais de notaire offertsDécouvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 115 m² environ, offrant une terrasse de 30 m² environ, un jardin privatif de 125 m² environ, un garage et une place de stationnement privative inclus, au sein d'une résidence intimiste idéalement située au cOEur de la Vallée du Haut-Giffre.EMPLACEMENTSituation• À seulement 1 km de SamoënsAccès• Aéroport international de Genève à 1 h en voiture• Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture• Annecy à 1 h en voitureDomaines skiables• Samoëns à 6 min en voiture• Morillon à 10 min en voiture• Les Gets à 23 min en voitureCommerces & Services• Commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture• Cabinet médical à 600 mÉducation & Transports• Arrêt de bus à 300 mDESCRIPTION• Maison T4 neuve en duplex d'environ 115 m² environ• Terrasse de 30 m² environ• Jardin privatif de 125 m² environ• Double exposition Sud / Ouest• Cuisine / séjour de 30 m² environ• 2 salles de bains• Garage privatif inclus• Place de stationnement privative inclusePRESTATIONS• Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020• Pompe à chaleur 2 en 1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude• Local vélos sécurisé• Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur certains stationnementsHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr