Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – APPARTEMENT T4 NEUF TRAVERSANT – 83 m² environDisponible fin 2028Frais de notaire offertsDécouvrez cet appartement neuf 4 pièces traversant d'environ 83 m² environ, situé au 3 étage, offrant deux balcons totalisant 18 m² environ d'espaces extérieurs, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ et deux salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève.EMPLACEMENTSituation• Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et servicesACCÈS• Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028)• Lignes de bus 80, 272 et N• Pôle médico-social à 2 minutes en voiture• Genève à 24 minutes en voiture• Annecy à 33 minutes en voiture• Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture• Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201• Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 mDESCRIPTION• Appartement T4 traversant d'environ 83 m² environ• Situé au 3 étage• Deux balcons offrant 18 m² environ d'espaces extérieurs• Cuisine / séjour de 30 m² environ• Deux salles de bains• 1 cellier en sus : 6 000 €• 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 €PRESTATIONS• Résidence conforme à la RE2020• Chauffage collectif par chaufferie biomasse• Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle• Brise-soleil orientables• Carrelage grand format dans les pièces de vie• Parquet dans les chambres• Volets roulants• Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche• Local vélos sécurisé• Stationnements en sous-sol sécurisé• Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communesHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr