Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T4 NEUF – 92 m² environDisponible fin 2026Frais de notaire offertsDécouvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 92 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offrant une terrasse de 20 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse.EMPLACEMENTSituation• Centre-bourg accessible à 400 mACCÈS• Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express• Deux arrêts de bus à proximité immédiate• Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo• Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramwayCOMMERCES & SERVICES• Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied• Mairie et La Poste à 450 m• Supermarché à 3 minutes en voiture• Deux commerces en pied d'immeuble• Micro-crèche intégrée à la résidenceDESCRIPTION• Appartement T4 d'environ 92 m² environ• Situé en rez-de-terrasse• Terrasse de 20 m² environ• Cuisine / séjour de 31 m² environ• Exposition Est• 3 chambres, dont une suite parentale• 2 salles de bains• 2 garages en sus : 44 000 €PRESTATIONS• Construction conforme à la RE2020 – seuil 2022• Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs)• Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle• Carrelage dans les pièces de vie• Parquet contrecollé dans les chambres• Meuble de salle de bains suspendu• Faïence toute hauteur dans les salles de bains• Receveur de douche ou baignoire selon les logements• Paroi de douche vitrée• Nombreux rangements intégrés• Locaux vélos sécurisés• Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques• Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communesHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr