Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT T3 DUPLEX 87,5 M² environ – TERRASSE 26,5 M² environ – LYON 3 MONTCHATAPPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSAu cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 87,5 m² environ, situé au 2e étage, au sein d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine.À PROXIMITÉ IMMÉDIATE• Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied• Bus C8 et C26 à proximité• Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied• Crèche au sein de la résidence• Commerces et services du quartier de Montchat à proximitéL'APPARTEMENTBénéficiant d'une exposition Ouest, ce duplex offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une agréable luminosité en fin de journée.• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m² environ• Terrasse d'environ 26,5 m² environ• Deux chambres d'environ 14,4 m² environ et 12,2 m² environ• Salle de bains• WC séparésGarage double en sus : 35 000 €DES PRESTATIONS SOIGNÉES• Carrelage grand format 60 × 60 cm• Parquet contrecollé dans les chambres• Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant• Volets roulants électriques• Chauffage par réseau de chaleur urbain• Résidence entièrement close et sécuriséeHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr