Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Sophie SCONTRINO vous propose: MAISON À FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 790 M² – NOMBREUSES POSSIBILITÉS !Située dans l'un des plus beaux quartiers pavillonnaires de Domont, cette maison d'environ 90 m² édifiée sur un terrain de 790 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets immobiliers.Vous apprécierez son environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes des écoles maternelles et primaires, 5 minutes des commerces et 10 minutes à pied de la gare.UN BIEN À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES ET VOS PROJETS !Entièrement à rafraîchir, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez créer une habitation familiale ou étudier un projet d'investissement locatif.Au rez-de-chaussée :- Une entrée - Un séjour-salle à manger avec cheminée - Une grande chambre - Une cuisine avec accès à une véranda - Une salle de bains avec WC.La véranda dispose d'un escalier permettant d'accéder directement à l'étage, offrant une configuration intéressante pour envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.À l'étage :- Un palier - Deux chambres - Une grande pièce de vie avec un espace permettant l'aménagement d'une cuisine - Une salle de bains avec WC.Un sous-sol semi-enterré complète le bien et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.UN TERRAIN DE 790 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSLe véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 790 m², qui permet d'envisager différents projets :- Rénover la maison existante pour en faire une agréable maison familiale - Aménager deux logements indépendants - Étudier la construction d'une seconde maison sur la parcelle - Envisager un projet de démolition-reconstruction pour créer une habitation plus spacieuse.Une dépendance située au fond du jardin est également présente. Compte tenu de son état, sa démolition est à prévoir.Les différents projets de construction, de division ou d'aménagement restent soumis aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations nécessaires.UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER !Que vous soyez à la recherche d'une maison à rénover, d'un investissement locatif ou d'un terrain offrant un potentiel de développement, cette propriété mérite toute votre attention.Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités offertes par sa configuration et son terrain constituent de véritables atouts.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.