Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Amandine Hispa vous propose: MARIGNANE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 140 M² HABITABLES – 346 M² AU SOL – TERRAIN DE 1 000 M²4 chambres | Véranda | Garage | Abri | Combles aménageables de 40m2Située à Marignane, route de la Plage, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, développant 140 m² habitables pour une surface totale au sol de 346 m², implantée sur une parcelle de 1 033 m² , entièrement plate, clôturée et sécurisée par un portail.Une propriété qui conjugue confort, espaces de vie rénovés et nombreuses possibilités d'aménagement !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée desservant les différents espaces.Un spacieux salon-séjour d'environ 34 m².Une cuisine indépendante de plus de 13 m², donnant accès à une agréable véranda de 34 m² équipée d'un four à pizza, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Trois chambres confortables.Une salle d'eau rénovée.Un WC indépendant.À l'étage, la maison offre :Une quatrième chambre entièrement rénovée avec climatisation réversible.Une salle d'eau restant à rénover.Environ 40 m² de combles à aménager, offrant un véritable potentiel supplémentaire selon vos envies:avec chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou espace détente : à vous d'imaginer la suite !Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 000 m², d'un garage d'environ 42 m² traversant et d'un abri attenant, des espaces appréciables pour le stationnement, le bricolage et le stockage.Des prestations pour votre confort :Chauffage et climatisation par système gainable au plafond ainsi qu'un poêle à bois dans le salon.Menuiseries en double vitrage.Volets roulants électriques.Espaces de vie rénovés.Portail et portillon d'accès.Absence de charges de copropriété.LES ATOUTS DE CETTE MAISON : une belle surface habitable, quatre chambres dont trois de plain-pied, un grand terrain plat, et surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant !Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT DISPONIBLE 7J/7Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.