Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Alice Delahodde (06 45 53 98 36) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Plain-pied individuel d'exception entièrement rénové & domotisé avec studio indépendant!Camiers (62176) — Proche mer par pistes cyclablesVous recherchez le calme, l'autonomie énergétique, le confort moderne et un véritable havre de paix verdoyant sur la Côte d'Opale ?Découvrez ce magnifique plain-pied individuel de 3 chambres, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Alliant technologie, accessibilité et nature, cette propriété unique s'adapte à tous vos projets : résidence principale chaleureuse, résidence secondaire ou investissement locatif à fort rendement (gîte/Airbnb).Le grand plus ? Un accès direct à la plage et aux sentiers de randonnée en vélo, grâce aux pistes cyclables situées au bout de votre allée !Un extérieur 'nature & dépaysement' exceptionnelDès l'entrée, une grande allée privative mène à la propriété, entièrement close et sécurisée par un portail motorisé avec interphone et digicode.À l'arrière, vous découvrirez un immense jardin arboré, véritable espace de dépaysement et de biodiversité parfaitement exposé: Pour les gourmands : Un verger avec arbres fruitiers, un potager prêt à cultiver et une grande serre de jardin.Pour la vie au grand air : Un poulailler installé, une aire de jeux pour les enfants et une superbe terrasse ensoleillée pour vos repas d'été.Une maison lumineuse, moderne et accessibleL'espace de vie :Une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d'un grand séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haute performance et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour une vie dedans-dehors idéale.La partie nuit & accessibilité PMR :Un couloir optimisé dessert :Une salle de bain moderne haut de gamme, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire (normes PMR).Un WC suspendu indépendant (normes PMR).Deux belles chambres lumineuses avec radiateurs électriques haute performance.Un cellier parfait pour du stockage Le point fort : La troisième chambre de la maison est une véritable opportunité d'aménagement ou de rentabilité. Elle permet d'accéder à un studio indépendant attenant qui possède :-Sa propre entrée extérieure indépendante.-Sa terrasse et son espace jardin privatifs.Idéal pour loger un adolescent en quête d'indépendance, un proche, ou pour générer un revenu locatif saisonnier (gîte) très recherché sur le secteur de Camiers / Sainte-Cécile !Équipements haut de gamme, Domotique & ÉnergieCette maison a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et des dépenses énergétiques maîtrisées:Chauffage : Pompe à chaleur performante et climatisation réversible dans les pièces de vie, radiateurs électriques de dernière génération dans les chambres, complétés par le poêle à bois.Technologie : Maison entièrement domotisée (gestion intelligente des éclairages, du chauffage, des accès et de la sécurité).Garage & Atelier : Un grand garage avec espace atelier de plus de 30 m² environ, parfait pour le bricolage et le stockage.Éco-responsabilité : La toiture du garage est équipée de panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité verte.Stationnement : Nombreuses places de parking privatives dans la grande allée.Une opportunité unique à ne pas manquer !Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez -moi dès aujourd'hui.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde EI (ID 56159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr