Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T5 DE 98 M² environ TRAVERSANT AVEC DEUX TERRASSES DE 18 M² environ – SAINTE-FOY-LÈS-LYONDISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSDécouvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces de 98 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon.Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, cet appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 32,21 m² environ s'ouvre sur deux terrasses totalisant 18 m² environ, offrant de véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison.L'espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille, comprend quatre chambres, ainsi que deux salles de bains, apportant un confort quotidien particulièrement recherché.À PROXIMITÉ IMMÉDIATE• Arrêt de bus « Invalides – Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à pied• École Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied• Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à pied• Pharmacie à 7 minutes à pied• Supermarché à 8 minutes à pied• 4 marchés hebdomadaires à proximité• Centre de Lyon accessible en 25 minutesCONFORT ET PRESTATIONS• Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020• Architecture contemporaine avec espaces paysagers arborés• Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjour• Radiateurs électriques dans les chambres• Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains• Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau• Sol stratifié dans les chambres• Faïence toute hauteur dans les salles de bains• Meubles vasques avec miroir et sèche-serviettes• Menuiseries bois avec double vitrage• Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièces• Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points• Éclairage et prise électrique sur les terrasses• Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagersGarage en sous-sol en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr