Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Anaïs Safarian (06 85 16 23 09) vous propose : Maison mitoyenne 3 pièces avec jardin, piscine et garage – Domaine Royal GreenDans le cadre privilégié et recherché du Domaine Royal Green, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 3 pièces, offrant un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 26 m² environ, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif de 44 m² environ, d’une terrasse couverte de 11 m² environ, parfaite pour vos repas en toute saison, ainsi que d’un espace extérieur agréable et facile d’entretien.À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un balcon privatif de 11 m² environ , offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de bains ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien.Les atouts de ce bien :Maison mitoyenne 3 piècesJardin privatif de 44 m² environTerrasse couverte de 11 m² environBalcon de 11 m² environCuisine ouverte entièrement équipéePièce de vie de 26 m² environ2 WC (un par niveau)Garage ferméPlace de stationnementRésidence calme, sécurisée et parfaitement entretenueMagnifique piscine de copropriété de 26 mètres, idéale pour profiter des beaux jours.Une localisation idéaleÀ seulement 4 minutes du centre-ville, des commerces, écoles et services.À 7 minutes des plages en voiture.Arrêt de bus accessible en 1 minute à pied.Un bien rare qui allie calme, nature, confort et proximité de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Taxe foncière : 1216 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Safarian EI (ID 88640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987944428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr