Vente Maison/villa 2 pièces

Description

iad France - Tristan Sauvage (06 85 30 93 31) vous propose : Maison à rénover avec grange à Saint-Gaudent, à 4 minutes de CivrayVous recherchez une maison à vendre avec du cachet et un vrai potentiel d'agrandissement ? Cette maison de caractère, idéalement située au calme à Saint-Gaudent, à seulement 4 minutes de Civray (Vienne), va vous séduire.L'habitation actuelle, chaleureuse et lumineuse, se compose de :- une cuisine conviviale ,- un salon-séjour d'environ 19 m² environ, véritable cOEur de la maison ,- une chambre confortable ,- une pièce d'eau avec WC.Une grange attenante : un potentiel d'agrandissement rareL'atout majeur de ce bien est sa grande grange attenante, qui offre un beau potentiel d'extension de la surface habitable : création de chambres supplémentaires, aménagement d'une vaste pièce de vie... Un projet sur-mesure selon vos envies, idéal pour les amateurs de rénovation.Un extérieur généreux- Un grand jardin clos et verdoyant, parfait pour se détendre.- Un grand verger non attenant à la maison, pour les amoureux du potager et des arbres fruitiers.- Une dépendance supplémentaire, idéale pour du stockage ou un atelier de jardinage.Une localisation idéale entre calme et commoditésSituée à Saint-Gaudent, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à seulement 4 minutes de Civray et de ses écoles, commerces et services.À prévoir : travaux de rénovationCe bien nécessite une réhabilitation : le chauffage actuel se fait via une cheminée avec insert, et les huisseries sont en simple vitrage. Un projet parfait pour qui cherche une maison à rénover avec du potentiel, en Vienne (86).Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Sauvage EI (ID 90211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr