Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Grégory Gauthret vous propose: ALLAUCH - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette superbe villa T4 de plain pied d'une superficie de 105m2 environ avec garage et piscine sur une parcelle de 500m2.La maison construite en 2022 se compose de beaux espaces et toute équipée.Une entrée avec placard, un magnifique séjour/cuisine de 56m² avec baie vitrée à galandage donnant sur la grande terrasse et la piscine pour partager de beaux moments en famille.Une cuisine Schmidt toute équipée avec un accès sur le garage de 20m2 et son coin buanderie.Le coin nuit offre 3 belles chambres avec placard d’une superficie entre 10, 12 et 18 m² dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et douche italienne, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire.Coté extérieur se trouve un charmant jardin clôturé avec une piscine 6.5 x 3 au sel automatisé, une pergola bio climatique, une grande terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un abri de jardin avec WC, un Garage de 20m2 avec porte automatique.Possibilité de stationner 4 Véhicules sur la parcellePour votre confort maison avec double vitrage, tout à l'égout, vide sanitaire, climatisation gainable air zone, volets roulants électriques, portail automatique, Visio phone, fibre, chauffe eau thermodynamique de 300 litres, cuve de récupération d'eau de pluie, eau verte (2€ le m3), alarme, garantie décennale jusqu'en 2032Taxe foncière: 3200€Venez poser vos valises dans cette superbe villa proche des commodités, écoles, marché, commerces, transports.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.