Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Pascal Fricot (06 10 20 42 69) vous propose : Maison mitoyenne de 134 m² environ avec appartement indépendant loué – Terrain de 835 m² environ à Nouzonville.Une belle opportunité pour habiter et investir !Située sur la commune de Nouzonville, cette maison mitoyenne de 134 m² environ habitables offre un véritable potentiel grâce à ses deux logements distincts, idéals pour un projet familial ou un investissement locatif.Au premier étage : un duplex de 80 m² environVous découvrirez un logement comprenant :Une cuisine équipéeUn salon-séjour convivialDeux chambresUne salle de bainUne salle de doucheUne buanderieAu rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 54 m² environActuellement loué 450 € par mois, cet appartement constitue un revenu locatif immédiat. Il se compose de :Une chambreUn salon-séjourUne cuisine ouverteUne salle de doucheUne petite cour privativeLes atouts supplémentaires :Toiture refaite à neufChauffage au gazDPE classé CUn bien aux multiples possibilités !Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale tout en bénéficiant d’un revenu locatif, accueillir un proche dans un logement indépendant ou réaliser un investissement immobilier, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Cordialement,Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Fricot EI (ID 97379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 109457689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr