Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Angélique Allart vous propose: TORFOU centre bourg, 3 chambres, 15 minutes de Clisson, 10 minutes de l'Axe Cholet-Nantes Située à proximité immédiate des commodités et de la gare (2 km), découvrez cette charmante maison de ville.Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat (primo-accédants), les budgets modérés ou un investissement locatif rentable.Description du bien• Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante. Une salle d'eau et bain complète ce niveau.• À l'étage : Un espace nuit confortable composé de deux belles chambres.• Sous-sol total : Un espace buanderie ultra-pratique et une grande pièce annexe prête à être valorisée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux.Le grand + : L'extérieurLa maison est édifiée sur une parcelle de 208 m² offrant un jardin agréable et surtout une vue imprenable et totalement dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis en plein cOEur du bourg.Pourquoi acheter ici ?• Budget maîtrisé : Un prix ultra-compétitif pour 96 m² utiles avec terrain sur l'axe Nantes-Cholet.• Potentiel locatif ou évolutif : Idéal pour se constituer un patrimoine ou loger sa famille à moindre coût.• Emplacement : Transports (train) et axes routiers rapides pour rejoindre Cholet ou Nantes facilementN'attendez plus, contactez moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143900 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.