Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Résidence de standing, terrasse et vue sur parc : le cadre idéal pour votre familleÀ Saint-Cyr-l’École, au sein de la résidence sécurisée Villa Elora, je vous propose ce bel appartement familial de 100 m2 situé au 2ᵉ étage sur 4, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc.Dès l’entrée, vous serez séduits par le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 25 m² : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre face à la verdure. La cuisine, également ouverte sur la terrasse, rend le quotidien aussi pratique qu’agréable.La partie nuit a été pensée pour le confort de chacun :une suite parentale, véritable espace de tranquillité ,un espace nuit indépendant avec deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, parfait pour les enfants ou pour recevoir.Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un box en sus du prix est proposé Les plus : résidence de standing sécurisée, belle luminosité, calme absolu, sans vis-à-vis, commerces à proximité, gare de Saint-Cyr accessible à pied (environ 20 minutes).Chauffage électrique – DPE : CUn appartement rare, à visiter sans tarder !Pour plus d'information , contacter moi.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.33€ par mois (soit 3604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 468100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.