Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : DÉCINES-CHARPIEU – T4 NEUF DE 80 m² environ – 2? ÉTAGE – TERRASSE DE 12 m² environ – TRAVERSANT – 2 PARKINGS EN SOUS-SOLDécouvrez ce T4 neuf de 80 m² environ, situé au 2? étage, bénéficiant d'une terrasse de 12 m² environ, d'une double exposition et d'une configuration traversante, offrant une belle luminosité naturelle et un excellent confort de vie.L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine/séjour de 30,47 m² environ, ouverte sur la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre principale de 11,20 m² environ, deux autres chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, ainsi que des WC séparés.Deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS(hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)Disponible mi-2027CommoditésCommerces & servicesPlace du marché à 300 mPharmacie et boulangerie à 5 min à piedHalles commerçantes à 15 min à piedCentre commercial Carré de Soie à 7 min en busÉcolesCrèche à 700 mÉcole primaire à 950 mCollège à 6 min à véloLycée à 10 min à vélo ou 14 min en busTransportsArrêt de bus à 290 mTramway T3/T7 à 900 mGare de Vaulx-en-Velin La Soie à 6 min en tramwayLyon Part-Dieu à 18 min en tramwayPlace Bellecour à 27 min (bus + métro)AccèsRocade Est à 2,9 kmBoulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 kmCentre de Lyon à 14,4 kmAéroport Lyon Saint-Exupéry à 14,6 kmPrestationsChauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensationProduction individuelle d'eau chaude sanitaireFenêtres et portes-fenêtres en PVCVolets roulants électriques en PVCCarrelage dans les pièces de vieParquet stratifié dans les chambresFaïence murale dans les salles de bainsMurs et plafonds peints en blancRobinetterie mitigeurPrises RJ45 dans le séjour et les chambresPorte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P*Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr