Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : COLLONGES-AU-MONT-D'OR – T5 NEUF DE 90 m² environ • TERRASSE DE 11 m² environ • 3? ÉTAGE • DOUBLE EXPOSITION SUD-ESTFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSDisponible fin 2028À quelques minutes de Lyon, découvrez ce T5 neuf de 90 m² environ, situé au 3? étage d'une résidence de standing, dans un environnement résidentiel recherché.Profitant d'une double exposition Sud-Est, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie de 35,70 m² environ, prolongée par une terrasse de 11 m² environ, en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses.L'appartementEntréeSéjour avec cuisine ouverte de 35,70 m² environSuite parentale avec salle d'eau privative et dressingTrois chambres supplémentairesDeux salles de bainsDeux WCTerrasse de 11 m² environDouble exposition Sud-Est2 places de parking en sous-sol inclusesCommoditésÉcole maternelle et primaire privée à 350 mÉcole primaire à 500 mCrèche / halte-garderie à 500 mMairie à 350 mParc à 350 mPoste à 400 mMédiathèque à 400 mCommerces de proximité à 3 min en voitureArrêt de bus à 450 mGare TER de Collonges-Fontaines à 1,1 kmLyon-Vaise en 4 min en TERLyon Perrache en 11 min en TERCentre de Lyon à 20 min en voiturePrestationsFenêtres et portes-fenêtres en bois/aluminiumBrise-soleil orientables électriquesChauffage collectif par chaufferie bois couplée à une chaufferie gazProduction collective du chauffage et de l'eau chaudeRadiateurs en acierDigicodeInterphonePorte palière avec serrure de sûreté 3 points A2PParking sécurisé en sous-solPortail d'accès télécommandéHall d'entrée décoré par un architecteConforme à la réglementation environnementale RE2020.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr