Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BRINDAS – T3 NEUF DE 69 m² environ EN REZ-DE-JARDIN • TERRASSE DE 14 m² environ • JARDIN DE 179 m² environ • PARKING EN SOUS-SOLFRAIS DE NOTAIRE OFFERTSLes frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Disponible fin 2027Au sein d'une résidence neuve conforme à la réglementation RE2020, découvrez ce T3 de 69 m² environ, en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse de 14 m² environ prolongée par un jardin privatif de 179 m² environ, exposés Nord-Ouest.L'appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,37 m² environ, ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 12,44 m² environ, une salle de bains, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un parking privatif en sous-sol est inclus.EN TRANSPORTSArrêt de bus à 450 m (Bellecour en 43 min)Arrêt de bus à 500 m (Oullins Métro B en 43 min)Arrêt de bus à 800 m (Lyon Gorge-de-Loup en 25 min)Gare TER à 7 km (Bellecour en 25 min)Métro B à 11 km (Part-Dieu en 23 min)COMMERCES ET SERVICESSupérette à 400 mPharmacie à 450 mMarché hebdomadaire à 500 mMédiathèque et MJC à 700 mHypermarché à 6 min en voitureÉDUCATIONCrèche à 650 mÉcole élémentaire à 550 mÉcole maternelle à 700 mCollège à 5 min à véloLycée à 49 min en busPRESTATIONSChauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensationRadiateurs acierCarrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eauParquet stratifié dans les chambresFaïence au pourtour des baignoires et des douchesRobinetterie mitigeurPrises RJ45 dans le séjour et les chambresVolets sur l'ensemble des baiesHall d'entrée décoré par un architecte d'intérieurRésidence conforme à la réglementation RE2020.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr