Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : BRINDAS – MAISON DUPLEX NEUVE DE 93 m² environ • JARDIN PRIVATIF DE 86 m² environ • TERRASSE DE 10,5 m² environ • GARAGEFRAIS DE NOTAIRE OFFERTSLes frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Disponible fin 2027Découvrez cette maison duplex mitoyenne de 93 m² environ, offrant un cadre de vie agréable avec une terrasse de 10,5 m² environ, un jardin privatif de 86 m² environ, une exposition Sud-Ouest et un garage privatif de 18,75 m² environ inclus.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,71 m² environ, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Il comprend également une première salle d'eau avec WC, idéale pour le quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale de 11 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains.EN TRANSPORTSArrêt de bus à 450 m (Bellecour en 43 min)Arrêt de bus à 500 m (Oullins Métro B en 43 min)Arrêt de bus à 800 m (Lyon Gorge-de-Loup en 25 min)Gare TER à 7 km (Bellecour en 25 min)Métro B à 11 km (Part-Dieu en 23 min)COMMERCES ET SERVICESSupérette à 400 mPharmacie à 450 mMarché hebdomadaire à 500 mMédiathèque et MJC à 700 mHypermarché à 6 min en voitureÉDUCATIONCrèche à 650 mÉcole élémentaire à 550 mÉcole maternelle à 700 mCollège à 5 min à véloLycée à 49 min en busPRESTATIONSChauffage individuel au gaz par chaudière murale à condensationProduction d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelleRadiateurs acierDistribution de gaz individuelleEscalier intérieur en bois verni avec garde-corps selon les normes en vigueurCharpente en bois traité contre les insectes et les champignonsCouverture traditionnelle sur charpente boisCarrelage 45 × 45 cm au rez-de-chaussée et dans les pièces humidesParquet stratifié dans les chambres et le dégagement de l'étageMenuiseries extérieures en PVCFaïence au pourtour des baignoires et des douchesRobinetterie mitigeurPrises RJ45 dans le séjour et les chambresRésidence conforme à la réglementation RE2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr