Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-GEORGES-DE-RENEINS – T2 NEUF DE 43 m² environ • BALCON • PARKING EN SOUS-SOLFRAIS DE NOTAIRE OFFERTSLes frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.Disponible mi-2028Découvrez ce T2 de 43 m² environ, en étage 1, bénéficiant d'un balcon, d'une exposition Ouest et d'une place de parking privative en sous-sol incluse.L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,46 m² environ, prolongée par le balcon. L'espace nuit comprend une chambre de 14,17 m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC.EN TRANSPORTSArrêt de bus à 9 min à pied (lignes 402 et 117)Gare TER à 1,4 km (5 min à vélo)Gare de Villefranche-sur-Saône à 5 min en TERGare de Lyon Vaise à 27 min en TERGare de Lyon Part-Dieu à 44 min en TERAccès à l'A6 à 6,3 kmBelleville-en-Beaujolais à 7 kmVillefranche-sur-Saône à 9,6 kmCOMMERCES ET SERVICESCommerces du centre-bourg à 700 mBibliothèque municipale à 650 mEspace culturel à 900 mSupermarché à 6 min en voitureMarché de Belleville-en-Beaujolais à 9 min en voitureCinéma, médiathèque et école de musique à 10 min en voitureStade à 750 mPiscine intercommunale à 7 min en voitureParc à 850 mBerges de Saône à 5 min à véloMarais de Boistray à 9 min à véloÉDUCATIONHalte-garderie à 800 mÉcole maternelle à 400 mÉcole élémentaire à 850 mCollège à 9 min à véloLycée à 17 min à véloPRESTATIONSRésidence conforme à la réglementation RE2020Chauffage individuel au gaz par chaudière murale (type Saunier Duval ou équivalent)Carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eauParquet stratifié dans les chambresFaïence au pourtour des baignoires et des douchesPeinture blanche sur les murs et les plafondsOccultation de l'ensemble des baiesRobinetterie mitigeurPrises RJ45 dans le séjour et toutes les chambresHall d'entrée décoré par un architecteLocal vélos. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr