Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GIVORS – T4 NEUF DE 67 m² environ • Rez-de-terrasse • Terrasse de 15 m² environ • Exposition Sud • 1 parking en sous-sol inclusDisponible mi-2028Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur).FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.)L'appartementDécouvrez ce T4 neuf de 67 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une terrasse de 15 m² environ exposée plein Sud. Son séjour avec cuisine ouverte de 26,39 m² environ offre un espace de vie spacieux et lumineux, prolongé par l'extérieur. La chambre principale de 11,64 m² environ apporte un confort appréciable. Une place de parking privative en sous-sol est incluse.CommoditésÉducationCrèche à 170 mGroupe scolaire à 350 mCollège à 15 min en busLycée à 22 min en busCommerces et servicesSupérette à 170 mMarché et commerces du centre-ville à 550 mCentre commercial et hypermarché à 6 min en voitureTransportsArrêt de bus à 140 mGare TER à 500 mLyon Part-Dieu en 18 min en trainLyon Perrache en 27 min en trainAccès à l'A47 à 850 mCentre de Lyon à 25,4 kmAéroport Lyon Saint-Exupéry à 37,6 kmPrestations de la résidenceParking en sous-solGrandes ouvertures favorisant la luminosité naturelleRevêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres (coloris au choix de l'acquéreur)Revêtement de sol dans les salles de bains, salles d'eau et WC avec plinthes assortiesFenêtres et portes-fenêtres en PVCVolets roulants en PVCChauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensationProduction individuelle d'eau chaude sanitaireRadiateurs en acier ou équivalentHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr