Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ANNEMASSE – T4 NEUF 90 m² environ • ÉTAGE 5 • TERRASSE DE 8 m² environ • PARKING EN SOUS-SOLDécouvrez cet appartement neuf de 4 pièces de 90 m² environ, situé étage 5, bénéficiant d'une exposition plein Sud. Il dispose d'une terrasse de 8 m² environ, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,29 m² environ, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, d'un espace cellier et d'un parking en sous-sol inclus.Disponible fin 2027Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions)Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété).Transports et accèsArrêt de bus « Valeury Lycée Professionnel » à 100 mArrêt de bus « Annexion » à 140 mCentre-ville à 5 min en busGare d'Annemasse à 13 min en busGare d'Annemasse à 20 min de Genève-Cornavin en Léman ExpressFutur arrêt de tramway à 800 mAccès à l'A411 à 2,4 kmGenève à 23 min en voitureAccès à l'A40 à 2,6 kmAnnecy à 40 min en voitureGrand-Bornand à 45 min en voitureÉcoles et servicesBoulangerie et pharmacie à 100 mBoucherie et épicerie à 150 mÉcole élémentaire à 240 mÉcole maternelle à 300 mMarché à 500 mLycée à 800 mParcs à 800 mCollège à 900 mCentre commercial à 5 min en voiturePrestations des logementsRevêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambresCarrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eauFaïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à doucheMenuiseries extérieures en PVCVolets roulants électriques en PVCChauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjourRadiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermiqueFinition peinture blanche sur les murs et plafondsCellier privatif sur le palier pour chaque appartement. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr