Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ENTRELACS – MAISON T4 DUPLEX MITOYENNE DE 86 m² environ • TERRASSE DE 10 m² environ + JARDIN DE 65 m² environ • EXPOSITION OUESTFrais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTSDécouvrez cette maison neuve T4 en duplex de 86 m² environ, bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une terrasse de 10 m² environ et d'un jardin privatif de 65 m² environ, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de réception. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre principale de 12,82 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille.Disponible fin 2028.CommoditésGare SNCF d'Albens : 3 min à piedRumilly : 10 min en voitureAix-les-Bains : 15 min en voitureAccès autoroute A41 : 15 min en voitureLac du Bourget : 20 min en voitureAnnecy : 25 min en voitureÉcoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutesEspaces naturels : à proximité immédiatePrestationsMaison duplex mitoyenneTerrasse de 10 m² environJardin privatif de 65 m² environPlace de stationnement offerteCarrelage dans les pièces d'eauParquet stratifié dans les pièces de vie et les chambresPeinture lisseVolets roulants électriquesPlacards aménagés selon configurationDeux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderieProduction d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple serviceChauffage et rafraîchissement dans le séjourRadiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambresSèche-serviettes électriques dans les salles de bainsVentilation mécanique contrôléeHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr