Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : ENTRELACS – MAISON T5 DUPLEX MITOYENNE DE 98 m² environ • TERRASSE DE 11,60 m² environ + JARDIN DE 66 m² environ • EXPOSITION ESTFrais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTSDécouvrez cette maison neuve T5 en duplex de 98 m² environ, bénéficiant d'une exposition Est, d'une terrasse de 11,60 m² environ et d'un jardin privatif de 66 m² environ, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,42 m² environ, baignée de lumière et prolongée par la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une chambre principale de 10,52 m² environ, ainsi qu'une seconde salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Disponible fin 2028.CommoditésGare SNCF d'Albens : 3 min à piedRumilly : 10 min en voitureAix-les-Bains : 15 min en voitureAccès autoroute A41 : 15 min en voitureLac du Bourget : 20 min en voitureAnnecy : 25 min en voitureÉcoles, commerces, pharmacie et services : à quelques minutesEspaces naturels : à proximité immédiatePrestationsMaison duplex mitoyenneTerrasse de 11,60 m² environJardin privatif de 66 m² environPlace de stationnement offerteCarrelage dans les pièces d'eauParquet stratifié dans les pièces de vie et les chambresPeinture lisseVolets roulants électriquesPlacards aménagés selon configurationDeux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée avec espace buanderieProduction d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par système thermodynamique triple serviceChauffage et rafraîchissement dans le séjourRadiateurs électriques à panneaux rayonnants dans les chambresSèche-serviettes électriques dans les salles de bainsVentilation mécanique contrôléeHonoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr