Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône – T2 Neuf 44 m² environ – Rez-de-terrasse – Frais de notaire OFFERTS – Disponible début 2028Appartement T2 de 44 m² environ en rez-de-terrasse, avec balcon de 5,71 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 24,34 m² environ, chambre principale de 11,67 m² environ, WC séparé, 1 garage en sous-sol inclus.CommoditésCentre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied).Quais de Saône à 180 m (3 min à pied).Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m.Crèche au pied de la résidence.École élémentaire à 450 m (6 min à pied).Collège à 700 m (9 min à pied).Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied).Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo).Centre de Lyon à 20 min.PrestationsFrais de notaire OFFERTS.Disponible début 2028.Résidence conforme à la RE2020.Chauffage individuel au gaz.Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation.Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres.Menuiseries extérieures en bois et/ou aluminium avec double vitrage isolant.Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants.Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC.Plinthes assorties aux revêtements de sols.Local vélos sécurisé.Stationnements en sous-sol.Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr