Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 – 44,25 M² environ – ÉTAGE 1 – AMBÉRIEU-EN-BUGEYDISPONIBLE FIN 2028 – TVA 5,5 % SOUS CONDITIONS – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSCet appartement T2 de 44,25 m² environ, situé au 1er étage, bénéficie d’une exposition Ouest et d’une terrasse de 8,40 m² environ.La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 20,70 m² environ et se prolonge vers la terrasse.L’espace nuit comprend une chambre de 13,05 m² environ. L’agencement est complété par une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement.Un garage en sous-sol est inclus.ACCESSIBILITÉArrêt de bus « Sarrail » à 2 min à pied – lignes TAM1 et TAM3Gare SNCF d’Ambérieu-en-Bugey à 12 min à piedGare à 3 min à véloMairie et centre-ville à 12 min à véloAccès A42 à 10 min en voitureLyon à 24 min en TERBourg-en-Bresse à 30 min en trainAix-les-Bains à 45 min en trainLyon à 45 min en voiture via l’A42Bourg-en-Bresse à 30 min en voiture via l’A42 et l’A40PRESTATIONSFenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolantVolets roulants électriquesCarrelage grès émaillé 45 × 45 cm dans le séjour, la cuisine et les dégagementsParquet stratifié dans la chambreSalle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et bandeau lumineuxRobinetterie Hansgrohe ou équivalentSèche-serviettesChauffage et production d’eau chaude par chaufferie collective biomasseVidéophoneGarage en sous-sol inclusLocal vélosRE2020NF HabitatVisuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr