Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Angélique Flesselle (06 29 58 65 67) vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison de 82m² environ et d'un gîte de 70m² environ.L'entrée de la maison dessert un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, un palier donne accès à deux chambres en enfilade.Edifiée sur sous-sol complet.Pompe à chaleur.Travaux à prévoir.Le gîte - en ossature bois - se situe à l'arrière du terrain, accessible par l'allée de la maison principale.Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 33m² environ, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage, le palier dessert 2 chambres et un WC.Chauffage électrique.Tout à l'égout conforme.Ce gîte génère un revenu locatif d'environ 1200€/mois, offrant ainsi un excellent rendement.A 10 minutes de Penly et de la plage.Belle opportunité à ne pas manquer.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Flesselle EI (ID 75561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 922582689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr