Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Situé à la sortie de la commune de MONTREUIL-BONNIN, à moins de vingt minutes de POITIERS : pavillon individuel de plain-pied aux volumes généreux. Il est composé de six pièces principales : trois chambres, un grand bureau, un vaste séjour ouvert et également une grande véranda chauffée par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).Disposition des pièces : voir plan en photo.Cette maison, en très bon état, vous offre également un garage de 24 m² environ et un abri de jardin de 10 m² environ , le tout sur un terrain arboré et entièrement clos. Secteur particulièrement calme, à souligner !Cette maison a été édifiée en 1977, mais de nombreux éléments ont été remplacés depuis, ce qui explique qu'elle est tout à fait au goût du jour et, de plus, parfaitement entretenue.Aspects techniques :- Toiture en bon état.- Huisseries en double vitrage.- Reliée au tout-à-l’égout.- Chauffage électrique par fluide caloporteur + clim réversible ATLANTIC + poêle à granulés de qualité (marque premium RIKA).- Cheminée à insert fonctionnelle.- Fibre installée.- Tableau électrique et installation OK (en 2021).- Isolation toiture revue en 2022.- Portail remplacé en 2021.- Toiture du garage remplacée en 2021 (bacacier).Taxe foncière en 2025 : 1346 euros.Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite !Informations et photos complémentaires sur simple demande.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr