Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : MARCY-L'ÉTOILE – T4 ATTIQUE NEUF DE 93,93 M² environ – TERRASSES – DOUBLE EXPOSITION SUD-OUEST ET NORD-EST – DISPONIBLE FIN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS5 000 € de remise par pièce – offre limitée aux 15 premiers réservatairesLE LOGEMENTEn attique, appartement T4 de 93,93 m² environ, bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est.Belle pièce de vie avec cuisine et séjour de 35,54 m² environ, ouverte sur les terrasses.Chambre principale de 11,70 m² environ.Deux chambres supplémentaires.Les trois chambres bénéficient d'un accès aux terrasses.Deux salles de bains.Deux WC.Espace buanderie.Garage double en sous-sol inclus.EMPLACEMENT• Gare TER de La Tour-de-Salvagny à 5 min en voiture : Lyon Saint-Paul accessible en environ 20 min• Place Bellecour à environ 25 min en voiture• Bus 98 toutes les 15 min de 6h à 21h jusqu'au métro Gorge de Loup• Place Bellecour à environ 45 min en transports en commun• Place Bellecour à environ 45 min à vélo• Commerces, écoles, services et équipements du quotidien à proximitéPRESTATIONS• Larges baies vitrées coulissantes ou fenêtres à ouvrant à la française en aluminium• Brise-soleil orientables ou volets roulants électriques avec coffres intégrés• Rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur en été et chauffage en hiver• Radiateurs dans les chambres• Parquet contrecollé dans l'entrée, le séjour, les dégagements et les chambres• Carrelage 60 × 60 cm dans les pièces d'eau• Salles de bains avec faïence, meuble vasque design, sèche-serviettes et équipements sanitaires• Placards intérieurs aménagés• Garage double en sous-sol inclus• Résidence sécurisée avec accès par badge VigikVisuels non contractuels et/ou générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr