Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Fabrice Leray vous propose: Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètesSituée à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable.Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40m2, lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central.Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant.Le sous-sol total d'environ 80m2 constitue un véritable espace complémentaire :garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage.À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison.Les atouts concrets :• Pompe à chaleur installée fin 2025• Carport récent• Volets roulants électriques• Maison saine et régulièrement entretenue• Sous-sol total exploitable• Puits alimentant la maisonUn bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.