Vente Maison de campagne 5 pièces

Description

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Un parc majestueux, le chant des oiseaux, et rien d'autre.Ici, pas de passage, pas de vis-à-vis, pas de bruit de route. Juste 8 000 m² de parc arboré, ses grands arbres centenaires et une faune qui vous réveille en douceur. Une adresse rare, où la tranquillité n'est pas un argument commercial mais une réalité quotidienne.Au cOEur de cet écrin, une demeure de caractère aux volumes généreux, qui marie confort contemporain et charme authentique.LE PARC — 8 000 m²Parc paysager parfaitement entretenu, ponctué de grands arbresSite sans passage : intimité totale, calme absoluGloriette et puits traditionnel, pour les fins de journée à l'ombreCarport pour camping-car, second garage, poulaillerToutes dépendances électrifiéesESPACES DE VIESéjour de 42 m², lumineux et chaleureuxCuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la vérandaVéranda panoramique : le parc s'invite dans la maison, en toute saisonESPACE NUITSuite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne)Deux chambres avec placards sur mesureBureau indépendant — télétravail ou chambre d'appointCONFORT & ÉQUIPEMENTSPompe à chaleur récente : chauffage performant et économiquePoêle à bois pour les soirées d'hiverGrand garage aménageable, cellier et buanderieCalme d'un environnement naturel préservé, commodités à proximité immédiate. Ce type de bien ne se libère pas deux fois dans la même année.English spoken — happy to assist international buyers.INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.