Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Florentine Avenel vous propose: EXCLUSIVITÉ Maison LE HAVRE — QUARTIER Graville / Soquence Au pied de la future station de tramway, découvrez cette maison de 83 m² sur une parcelle de 300m².Les plus: un jardin au Sud de 180 m² + un sous-sol de 27,5 m² + un garage indépendant de 20 m². Un potentiel exceptionnel, idéal pour un premier achat ou une famille !✨ Ses Atouts :*** Un séjour lumineux de 27,5 m² exposé plein Sud, avec cheminée et ouvrant sur le jardin.*** Cuisine indépendante de 8,6 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 36 m².*** Au Rez-de-chaussée : Une salle de douche transformable en belle buanderie.*** À l'étage: deux chambres confortables + un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bain. Annexes & Extérieur d'exception :** Un grand jardin plein Sud de 180 m² : L'un des plus grands du secteur. (La parcelle est de 300 m²)** Garage fermé indépendant de 20m²** Un sous-sol complet de 27 m² : Véritable valeur ajoutée, carrelé, équipé d'un établi, d'un point d'eau et de fenêtres (idéal atelier, stockage ou salle de sport…). Emplacement stratégique :Secteur calme à proximité immédiate de l'école , des lignes de bus et au pied du futur tramway (accès direct centre-ville), sortie de ville rapide. Note : La maison bénéficie d'une structure et d'une toiture saines. Quelques travaux de rafraichissement / décoration sont à prévoir pour la mettre à votre goût (profitez de nos visuels 3D d'inspiration 'Projection' dans l'annonce pour vous projeter). À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.