Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: Maison familiale 135 m² – 5 chambres – bureau – grange – terrain 7 328 m²Située sur la commune d’Ébreuil, cette maison d’environ 135 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable.Dès l’entrée, vous accédez à un salon sur la gauche et à une salle à manger sur la droite. Celle-ci communique avec la cuisine, prolongée par une véranda lumineuse, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien, ainsi qu’un WC et un accès direct à la cave.L’escalier, dessert les espaces nuit.Au demi-niveau, une chambre avec sa salle d’eau et un espace bureau.À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC.La maison dispose également d’un grenier entièrement aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant.À l’extérieur, une grange constitue un véritable atout avec environ 50 m² au sol et 75 m² à l’étage, complétée par une cave. Une jardinerie avec local fermé vient compléter les dépendances.L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 328 m², avec un environnement dégagé et agréable.Côté technique, le bien est équipé d’un système de chauffage individuel combinant climatisation réversible (splits), poêle à bois et cheminée. Présence d’une VMC.L’assainissement individuel est à prévoir.La maison est habitable en l’état et nécessite principalement une remise au goût du jour pour en exploiter pleinement le potentiel.Commodités : 4 médecins, maison médicale (podologue, kiné), 3 cabinets d’infirmiers, SPAR, bureau de tabac, école maternelle jusqu’au CM2.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.