Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: À Limeil-Brévannes, découvrez une opportunité rare idéale pour un investissement locatif rentable et pérenne : une maison avec garage divisée en 3 / 4 appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de revenus.Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet ensemble immobilier bénéficie d’entrées indépendantes et d’une configuration parfaitement adaptée à la location.Le bien se compose :• Au rez-de-chaussée :Un studio lumineux d’environ 20 m² comprenant une agréable pièce de vie, une salle d’eau moderne ainsi qu’un sous-sol aménagé faisant office d’espace nuit/chambre.• Au 1er étage :Un appartement 2 pièces spacieux d’environ 51 m² offrant un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing et une salle d’eau moderne.• Au 2ème et dernier étage :Un appartement 3 pièces d’environ 57 m² au sol, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau moderne.• En complément :Un garage pouvant être aménagé en studio supplémentaire selon vos projets et les autorisations nécessaires, ajoutant encore davantage de potentiel à cet investissement.Les atouts :✔ Immeuble parfaitement divisé✔ Escalier desservant indépendamment chaque logement✔ Petite copropriété calme et entretenue✔ Aucun frais de copropriété✔ Très bon rendement locatif potentiel✔ Secteur recherché et proche des commodités✔ Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou stratégie patrimonialeRevenus locatifs potentiels estimés : entre 2 800€ et 3300€ mois avec le garage aménagé.Une opportunité rare sur le secteur pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.