Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Christelle GULINO vous propose: Studio dans le centre-ville d'AubagneAPPARTEMENT N°3:- Rentabilité: + 9,80%- Studio - 17,63 m2 + 6,42 m2- 1er étage- Coin cuisine: Plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur- Salle de douche avec meuble vasque et Wc- Fenêtres PVC- Refait à neuf - Vendu Loué- Loyer: 580€+20€ de charges- Bail non meublé fait le 10 Juillet 2026 (Le locataire était déjà en place depuis 3 ans sur un autre bien du vendeur- Vient d'aménager- Profil sérieux)- Faible foncier- DPE E indice 395 et GES C indice 15La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.