Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Camille Martin vous propose: Aux portes du Frugy – Quartier très recherché !Venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 120 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et des sentiers forestiers du Frugy.Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur la salle à manger et bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la vallée du Frugy. La cuisine, aménagée et équipée, est lumineuse et fonctionnelle. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une suite parental, d'une salle d'eau et d'un WC.Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre un garage, un espace buanderie, un point d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au jardin. Une cour privative permet également de stationner 2 à 3 véhicules.À l'extérieur, profitez de sa terrasse exposée plein sud et d'un agréable jardin plat d'environ 250 m2, clos et facile d'entretien.Des travaux seront à prévoir à moyen terme concernant la toiture Selon l'avis des professionnels déjà consultés, cette intervention pourra être envisagée dans un délai d'environ **5 à 8 ans**. Des devis ont d'ores et déjà été réalisés. Grâce à la conception simple de la toiture, le coût de ces travaux reste maîtrisé. **Le prix de vente a été ajusté afin de tenir compte de cette future intervention.**Une magnifique maison familiale, lumineuse très bien entretenue. offrant un emplacement privilégié, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Visite virtuelle 3D disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 880842166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.