Vente Maison de campagne 4 pièces

Description

iad France - Marie De Lasa vous propose: Deux maisons d’habitation – Fort potentiel Située dans un environnement calme, à proximité de Castelsarrasin, à seulement 7 minutes de l’autoroute et 18 minutes de Montauban Ouest, cette propriété pleine de charme se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou activité professionnelle.Maison principale :Entièrement rénovée, cette maison de style toulousaine allie charme de l’ancien et confort moderne.Au rez-de-chaussée :* Belle pièce de vie ouverte de 38 m² comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité* Grandes ouvertures apportant beaucoup de luminosité * Très bonne isolation : seulement deux stères de bois nécessaires pour l’hiverÀ l’étage :* Deux chambres lumineuses de 12,2 m² et 9,5 m²* Salle de bain* WC indépendant* Espace buanderie dédié (machine à laver et sèche-linge)À l’extérieur :* Terrasse de 25 m² ouverte sur le jardin arboréAncien corps de ferme à réhabiliter :Anciennement habité, ce second bâtiment dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité.Au rez-de-chaussée :* Porche ouvert de 23 m²* Garage de 50 m²* Deux pièces de 25 m² avec cheminées* Entrée du pigeonnier (9 m²) menant à l’étageÀ l’étage :* Cinq pièces supplémentaires : * Haut du pigeonnier de 9 m² * Porche fermé de 23 m² * Deux pièces de 25 m² * Une grande pièce de 50 m²Cette partie développe 264 m², dont 141 m² anciennement habitables, pour un total d’environ 340 m² de surface de plancher sur l’ensemble de la propriété.Les + :* Fibre optique* Puits* Terrain arboré d'environ 687 m²* Possibilité d’acquérir davantage de terrain et de bâtiUn bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel d’évolution.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.