Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Sandra Lacombe vous propose: Villematier – Coeur de village - Maison de charme avec piscine, espace loisirs et intimité préservéeAu cOEur de Villematier, découvrez une maison pleine de caractère où volumes, confort et convivialité se rencontrent dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.Construite en 1948, cette belle demeure développe environ 254 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village et des écoles.Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance authentique et accueillante avec des espaces pensés pour le confort du quotidien.Au rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à mangerUne terrasse exposée plein sud accessible depuis les espaces de vieUne chambreUne salle de bainUne buanderieUn bureau lumineux idéal pour le télétravailUne salle de cinéma pouvant être conservée telle quelle ou transformée en chambre supplémentaire selon les besoinsUn espace billard convivial pour partager des moments en famille ou entre amisÀ l’étage :Deux chambres aux beaux volumesUne salle d’eauUn espace bureau complémentaireÀ l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :PiscineTerrasse ensoleilléeEnvironnement calme et intimité préservée grâce à l’absence de vis-à-visCôté confort :Pompe à chaleurFibre optiqueVentilation mécaniqueChauffage individuelMaison confortable et fonctionnelle au quotidienEnvironnement & localisation :À deux pas des écolesBus scolaire accessible rapidementEnvironnement villageois agréable et pratique au quotidienFronton à proximité immédiateEnviron 20 minutes de l’échangeur autoroutierEnviron 30 minutes de l’aéroport Toulouse-BlagnacEnviron 30 minutes de MontaubanLes atouts du bien :254 m² habitablesMaison de caractère au cOEur du villageSalle cinéma et espace billardPossibilité de créer une chambre supplémentaireTerrasse plein sudPiscine sans vis-à-visEspaces adaptés au télétravailProximité immédiate des commodités et écolesUne maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux des belles demeures familiales avec espaces de vie et de loisirs.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Villematier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.