Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose: NOUVEAUTÉ À MONTCHANIN — Évolutive, idéalement située & fort potentiel de valorisation !Emplacement premium : Tout à pied (écoles, commerces, services) dans un quartier très recherché.Vous cherchez un projet à votre image avec du volume et un bel extérieur ? Cette maison de 115 m² habitables sur un joli terrain plat offre des atouts rares sur le marché local.Les points forts du bien :Vie de plain-pied possible : 3 chambres au total, dont 1 grande chambre en rez-de-chaussée.Volumes & dépendances : Un impressionnant garage-atelier de 80 m², idéal pour artisans, collectionneurs, bricoleurs ou stockage, complété par des dépendances fonctionnelles.Extérieur : Beau terrain plat, facile d'entretien et parfait pour les aménagements extérieurs (terrasse, potager, espace jeux). Côté travaux & Opportunité Financière :Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.Bonus Primo-accédants & Investisseurs : Son classement énergétique (DPE G) est une véritable opportunité financière. Il vous ouvre l'accès aux différentes aides de l'État à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ à taux zéro...). De quoi financer une grande partie de vos travaux d'isolation/chauffage et créer un cocon à haute valeur patrimoniale !En résumé :Surface habitable : 115 m²Chambres : 3 (dont 1 en RDC)Garage / Atelier : ~80 m² + dépendancesTerrain : Plat et closProximité : Écoles et commerces accessible à piedUn projet de rénovation sur-mesure dans un secteur prisé ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier les possibilités de ce bien à fort potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.