Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Daniel Marques vous propose: Nouveauté chez iad FranceMaison pleine de charme individuelle sans vis-à-vis avec jardin et terrasse – Idéale première acquisition à Valenciennes dans un environnement résidentiel et de tranquilité.Vous recherchez votre première maison ou un cocon chaleureux pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de ville des années 2000, idéalement située à Valenciennes, avec le confort d’un Bien entretenu.Développant environ 95 m² habitables, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous séduira par son atmosphère conviviale et ses espaces bien pensés.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée accueillanteUne cuisine équipée indépendante et semi-ouverteUn salon chaleureuxUne salle à manger idéale pour les moments en famille/amisUn accès direct à la terrasseUne buanderie + un garage À l’étage :Un palier desservant 3 belles chambres lumineuses de 12m² environUne salle de bains et doucheUn grand garage + 1 place parking devant le garage + à l'extérieur un parking public pour recevoir amis et famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, véritable atout ainsi que d'une terrasse permettant de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre. Vous disposerez également d'une dépendance, abri de jardin pour ranger les outils de jardinage et mobilier de jardin.Les + qui font la différence :=> Maison bien entretenue=> Jardin => 1 terrasse=> Belle luminosité (expositions Est/Ouest)=> Proximité des écoles, commerces et transports=> Proximité d'un poumon vert pour des promenades dans cette nature proche d'un grand lac=> Idéale pour un premier achat ou un couple avec enfantSituée dans un secteur pratique au quotidien, cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Valenciennes.Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.